Estimation théorique
Chemin de la Fontaine,38370 Saint Alban du Rhône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Fontaine,38370-Saint Alban du Rhône indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roches-de-Condrieu (38340), comprenant 1951 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roches-de-Condrieu (38340), comprenant 1951 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-14 | 5009 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 94 | 217 | 189500€ | 2016€ |
2022-03-31 | 351 | CHE DE LA FONTAINE | 2 | 95 | 600 | 220000€ | 2316€ |
2021-10-21 | 199 | RTE DES BALMES | 4 | 117 | 960 | 415000€ | 3547€ |
2019-09-04 | 8 | CHE DU PLATRE | 4 | 99 | 737 | 180000€ | 1818€ |
2021-02-16 | 259 | RTE DES BALMES | 4 | 100 | 0 | 193000€ | 1930€ |
2020-02-21 | 8 | CHE DU PLATRE | 5 | 100 | 543 | 183400€ | 1834€ |
2020-07-17 | 215 | CHE DU PLATRE | 5 | 100 | 545 | 202000€ | 2020€ |
2020-02-28 | 5033 | LES REVOLETS | 3 | 53 | 356 | 157000€ | 2962€ |
2019-12-20 | 851 | RTE DE PRAILLES | 4 | 95 | 1256 | 346750€ | 3650€ |
2022-08-31 | 29 | RTE DE LA MEUILLE | 6 | 190 | 519 | 339000€ | 1784€ |
2021-12-08 | 81 | CHE DES CRETS | 5 | 101 | 631 | 325000€ | 3218€ |
2019-07-12 | 846 | RTE DE PRAILLES | 6 | 170 | 736 | 401800€ | 2364€ |
2019-08-05 | 1 | CHE DES CRETS | 4 | 136 | 638 | 42000€ | 309€ |
2019-12-06 | 5064 | CHE DES CRETS | 1 | 28 | 1385 | 120000€ | 4286€ |
2022-04-06 | 158 | RUE DES REVOLETS | 5 | 116 | 365 | 341000€ | 2940€ |
2021-07-06 | 240 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 80 | 425 | 149000€ | 1863€ |
2022-04-13 | 5179 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 90 | 997 | 300000€ | 3333€ |
2020-09-17 | 356 | RUE DES REVOLETS | 4 | 78 | 238 | 224500€ | 2878€ |
2019-10-10 | 590 | RTE DE PRAILLES | 5 | 84 | 976 | 289650€ | 3448€ |
2022-04-05 | 331 | CHE DES CRETS | 4 | 76 | 1166 | 413500€ | 5441€ |
2019-12-17 | 5406 | VARAMBON LES LITTES | 5 | 163 | 1137 | 280000€ | 1718€ |
2020-10-28 | 412 | RTE DE PRAILLES | 5 | 110 | 1000 | 392130€ | 3565€ |
2021-01-28 | 367 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 99 | 381 | 250000€ | 2525€ |
2022-05-27 | 114 | CHE DES VERNETS | 3 | 75 | 0 | 125000€ | 1667€ |
2021-01-11 | 320 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 91 | 982 | 212000€ | 2330€ |
2021-10-07 | 79 | RUE MARIE CURIE | 5 | 109 | 447 | 197000€ | 1807€ |
2021-01-05 | 519 | CHE DES CRETS | 4 | 95 | 573 | 170750€ | 1797€ |
2020-06-17 | 215 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 91 | 300 | 125000€ | 1374€ |
2019-12-06 | 211 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 140 | 582 | 316900€ | 2264€ |
2021-09-08 | 5412 | RUE JOSEPH PERRET | 6 | 115 | 970 | 280090€ | 2436€ |
2020-09-01 | 156 | RUE JOSEPH PERRET | 4 | 101 | 859 | 190500€ | 1886€ |
2019-10-07 | 5000 | VARAMBON LES LITTES | 4 | 92 | 977 | 230040€ | 2500€ |
2019-10-25 | 9005 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 114 | 1017 | 190000€ | 1667€ |
2021-09-03 | 5458 | VARAMBON | 4 | 147 | 1000 | 304000€ | 2068€ |
2020-08-31 | 199 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 112 | 1000 | 285920€ | 2553€ |
2020-12-15 | 6 | CHE DES PRAIRIES | 4 | 92 | 1339 | 309000€ | 3359€ |
2019-12-23 | 42 | PARC DE VARAMBON | 4 | 99 | 835 | 160000€ | 1616€ |
2021-01-21 | 5354 | VARAMBON | 2 | 58 | 662 | 236000€ | 4069€ |
2020-11-02 | 15 | RTE DE CHAVANAY | 3 | 58 | 604 | 105500€ | 1819€ |
2022-03-18 | 115 | IMP DES TERRASSES | 5 | 102 | 1160 | 372960€ | 3656€ |
2020-06-24 | 5000 | TSSE DE VARAMBON | 3 | 78 | 329 | 217700€ | 2791€ |
2021-10-25 | 3 | PARC DE VARAMBON | 4 | 111 | 1086 | 305100€ | 2749€ |
2019-07-01 | 5129 | RTE DE SAINT MAURICE | 6 | 109 | 3016 | 209000€ | 1917€ |
2021-01-28 | 236 | IMP DES TERRASSES | 5 | 147 | 1221 | 504700€ | 3433€ |
2021-07-30 | 45 | RUE DES COTEAUX | 5 | 131 | 1240 | 437600€ | 3340€ |
2021-07-15 | 400 | CHE DU TURRAL | 5 | 115 | 1986 | 267500€ | 2326€ |
2019-10-31 | 37 | PARC DE VARAMBON | 6 | 167 | 786 | 345400€ | 2068€ |
2020-03-06 | 11 | LOT LE SALUAN | 4 | 95 | 800 | 208000€ | 2189€ |
2019-05-10 | 5402 | LE CHUZY | 4 | 100 | 520 | 333000€ | 3330€ |
2020-11-24 | 5402 | LE CHUZY | 7 | 200 | 520 | 355000€ | 1775€ |
2020-05-29 | 1 | CHE DE GRISOLLES | 5 | 107 | 936 | 178500€ | 1668€ |
2021-09-17 | 9006 | VARAMBON | 5 | 101 | 1104 | 302500€ | 2995€ |
2020-08-13 | 1 | LE CHUZY | 4 | 92 | 1102 | 236000€ | 2565€ |
2020-06-22 | 9002 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 256 | 218 | 370000€ | 1445€ |
2022-05-04 | 248 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 151 | 212 | 253250€ | 1677€ |
2019-11-08 | 1 | RTE DE CONDRIEU | 6 | 118 | 468 | 173000€ | 1466€ |
2020-04-29 | 5471 | GLAY | 5 | 88 | 738 | 240000€ | 2727€ |
2021-02-05 | 13 | AV DU PLATEAU DES FRERES | 5 | 96 | 762 | 352000€ | 3667€ |
2021-11-19 | 5469 | GLAY | 4 | 83 | 500 | 265000€ | 3193€ |
2021-09-16 | 5312 | LE BOURG | 5 | 130 | 251 | 110000€ | 846€ |
2022-03-30 | 5646 | GLAY | 6 | 92 | 500 | 273650€ | 2974€ |
2021-07-06 | 5474 | GLAY | 4 | 82 | 244 | 253500€ | 3091€ |
2021-01-27 | 5275 | LE BOURG | 4 | 72 | 674 | 400000€ | 5556€ |
2021-04-09 | 5275 | LE BOURG | 4 | 72 | 674 | 5263130€ | 73099€ |
2020-06-05 | 5285 | LE BOURG | 4 | 65 | 714 | 140000€ | 2154€ |
2020-12-30 | 9604 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 351 | 226000€ | 2861€ |
2021-01-29 | 23 | RTE DE LA VAREZE | 4 | 101 | 2330 | 329995€ | 3267€ |
2021-01-27 | 5276 | LE BOURG | 3 | 69 | 689 | 300000€ | 4348€ |
2022-01-26 | 150 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 91 | 696 | 278215€ | 3057€ |
2021-10-01 | 6 | AV DU PLATEAU DES FRERES | 6 | 112 | 869 | 250000€ | 2232€ |
2019-09-09 | 5809 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 127 | 1000 | 291500€ | 2295€ |
2019-06-13 | 5322 | TERRE DE JOIN | 4 | 95 | 626 | 212300€ | 2235€ |
2022-12-15 | 5504 | LA ROCHE | 5 | 124 | 1018 | 309000€ | 2492€ |
2019-07-12 | 7 | RUE MAL LECLERC | 4 | 94 | 189 | 169950€ | 1808€ |
2022-10-27 | 6 | AV DU PLATEAU DES FRERES | 4 | 78 | 1043 | 600000€ | 7692€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DU CENTRE | 6 | 140 | 426 | 312000€ | 2229€ |
2020-07-31 | 12 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 140 | 901 | 271100€ | 1936€ |
2020-06-23 | 5234 | LE BOURG | 4 | 82 | 0 | 182000€ | 2220€ |
2021-03-01 | 5245 | LE BOURG | 4 | 108 | 181 | 60000€ | 556€ |
2021-09-07 | 7 | RTE DE CONDRIEU | 4 | 97 | 261 | 234400€ | 2416€ |
2021-12-21 | 54 | RUE BERTOLD BRECHT | 4 | 123 | 548 | 285000€ | 2317€ |
2022-05-10 | 40 | RUE BERTOLD BRECHT | 4 | 90 | 821 | 287000€ | 3189€ |
2020-12-29 | 7 | RTE DE CONDRIEU | 4 | 97 | 302 | 220000€ | 2268€ |
2020-07-30 | 7 | RTE DE CONDRIEU | 6 | 130 | 713 | 311050€ | 2393€ |
2020-07-17 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 100 | 331 | 237800€ | 2378€ |
2020-08-14 | 5483 | VIALLET | 5 | 136 | 1217 | 285000€ | 2096€ |
2022-07-18 | 38 | RUE BERTOLD BRECHT | 5 | 90 | 598 | 230000€ | 2556€ |
2022-05-19 | 18 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 100 | 372 | 390430€ | 3904€ |
2021-01-21 | 246 | RTE D AUBERIVES | 6 | 139 | 215 | 347800€ | 2502€ |
2022-01-13 | 5333 | VIALLET | 4 | 67 | 593 | 245000€ | 3657€ |
2021-07-15 | 257 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 95 | 800 | 284100€ | 2991€ |
2022-08-03 | 5177 | LES PLANTEES | 4 | 75 | 770 | 200000€ | 2667€ |
2020-05-18 | 550 | RUE DES PLANTEES | 5 | 113 | 559 | 317600€ | 2811€ |
2022-08-22 | 21 | RUE BERTOLD BRECHT | 5 | 129 | 950 | 286500€ | 2221€ |
2021-03-26 | 5207 | BURIEUX | 5 | 100 | 829 | 262750€ | 2628€ |
2019-05-10 | 2 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 97 | 1409 | 193900€ | 1999€ |
2022-05-02 | 1 | PL DU 8 MAI 1945 | 4 | 107 | 413 | 200000€ | 1869€ |
2021-01-14 | 550 | RUE DES PLANTEES | 4 | 90 | 580 | 305000€ | 3389€ |
2022-05-30 | 512 | RUE DES PLANTEES | 5 | 109 | 960 | 325410€ | 2985€ |
2020-03-16 | 747 | RUE DES PLANTEES | 4 | 86 | 510 | 290000€ | 3372€ |
2021-06-30 | 246 | RTE D AUBERIVES | 5 | 95 | 486 | 267000€ | 2811€ |
2020-01-28 | 5209 | BURIEUX | 4 | 66 | 488 | 199500€ | 3023€ |
2022-08-01 | 547 | RUE DES PLANTEES | 6 | 95 | 960 | 285000€ | 3000€ |
2021-02-08 | 5205 | BURIEUX | 4 | 84 | 346 | 277500€ | 3304€ |
2020-07-08 | 4 | LOT LES EGLANTINES | 5 | 91 | 454 | 206700€ | 2271€ |
2019-08-14 | 12 | RUE DES PLANTEES | 6 | 115 | 521 | 318300€ | 2768€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DES PLANTEES | 6 | 115 | 521 | 324850€ | 2825€ |
2019-06-26 | 18 | RUE BERTOLD BRECHT | 5 | 140 | 528 | 80000€ | 571€ |
2022-06-27 | 223 | CHE DE LA FONTAINE | 6 | 165 | 806 | 366850€ | 2223€ |
2022-05-09 | 5088 | BURIEUX | 5 | 90 | 105 | 165000€ | 1833€ |
2019-06-06 | 18 | LOT LES EGLANTINES | 5 | 90 | 430 | 209500€ | 2328€ |
2021-10-22 | 12 | RTE DE LA VAREZE | 5 | 109 | 1197 | 340000€ | 3119€ |
2020-10-12 | 5215 | BURIEUX | 4 | 66 | 752 | 250000€ | 3788€ |
2019-10-03 | 8 | RTE DE LA MADONE | 5 | 104 | 513 | 190000€ | 1827€ |
2022-03-03 | 16 | RUE DES PLANTEES | 5 | 89 | 831 | 235900€ | 2651€ |
2021-03-30 | 16 | RUE BERTOLD BRECHT | 4 | 87 | 1229 | 125000€ | 1437€ |
2019-06-21 | 16 | RUE BERTOLD BRECHT | 4 | 87 | 1229 | 150000€ | 1724€ |
2020-11-05 | 8 | LOT LES PLANTEES | 4 | 97 | 814 | 258000€ | 2660€ |
2022-09-01 | 5373 | GLAY | 4 | 90 | 840 | 254000€ | 2822€ |
2021-08-04 | 24 | RUE DE LA CHENAIE | 7 | 127 | 1200 | 261250€ | 2057€ |
2019-06-12 | 5217 | BURIEUX | 4 | 66 | 728 | 204250€ | 3095€ |
2021-11-30 | 29 | ALL DES LAURIERS | 5 | 109 | 516 | 238000€ | 2183€ |
2019-06-19 | 1 | IMP BOIS COUCOU | 4 | 73 | 812 | 151000€ | 2068€ |
2021-08-17 | 31 | RUE DES PLANTEES | 3 | 60 | 278 | 219000€ | 3650€ |
2021-01-12 | 5408 | RUE DES PLANTEES | 4 | 84 | 325 | 180000€ | 2143€ |
2019-08-30 | 5408 | RUE DES PLANTEES | 4 | 84 | 750 | 310000€ | 3690€ |
2020-08-06 | 21 | LOT CLOS DES LAURIERS | 4 | 90 | 246 | 144000€ | 1600€ |
2022-05-31 | 286 | RUE JEAN CHATANAY | 5 | 180 | 620 | 585750€ | 3254€ |
2020-11-06 | 8 | IMP BOIS COUCOU | 4 | 90 | 728 | 181000€ | 2011€ |
2021-06-09 | 33 | RUE DES PLANTEES | 4 | 69 | 215 | 178790€ | 2591€ |
2022-09-30 | 33 | RUE DES PLANTEES | 4 | 69 | 215 | 230098€ | 3335€ |
2021-04-20 | 22 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 93 | 228 | 190000€ | 2043€ |
2020-06-30 | 348 | RUE JEAN CHATANAY | 4 | 90 | 525 | 223900€ | 2488€ |
2019-07-22 | 22 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 90 | 191 | 188850€ | 2098€ |
2019-12-13 | 11 | RTE DE LA MADONE | 5 | 126 | 910 | 265000€ | 2103€ |
2020-07-17 | 22 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 83 | 190 | 200400€ | 2414€ |
2019-11-21 | 9002 | CHE DES BUIS | 2 | 100 | 1279 | 296300€ | 2963€ |
2021-11-05 | 5137 | GROUILLERES | 5 | 125 | 552 | 305120€ | 2441€ |
2022-04-13 | 43 | RUE DES PLANTEES | 5 | 103 | 72 | 143380€ | 1392€ |
2020-11-30 | 8 | CHE DES BUIS | 4 | 108 | 869 | 287000€ | 2657€ |
2021-07-26 | 294 | RUE JEAN CHATANAY | 4 | 99 | 857 | 290000€ | 2929€ |
2021-05-05 | 22 | RUE DES DEUX PONTS | 3 | 69 | 316 | 191100€ | 2770€ |
2022-09-16 | 22 | RUE DES DEUX PONTS | 3 | 69 | 279 | 235000€ | 3406€ |
2022-02-14 | 5150 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 155 | 1000 | 437260€ | 2821€ |
2022-10-12 | 5 | IMP DE LA ROCHE | 4 | 76 | 1235 | 221000€ | 2908€ |
2022-11-30 | 4360 | RUE JEAN CHATANAY | 3 | 72 | 525 | 206000€ | 2861€ |
2020-09-01 | 5 | CHE DES BUIS | 4 | 150 | 344 | 168000€ | 1120€ |
2022-07-01 | 450 | RUE JEAN CHATANAY | 5 | 81 | 558 | 309000€ | 3815€ |
2022-06-27 | 0 | COMBE CHEZ MARS | 5 | 89 | 928 | 347000€ | 3899€ |
2020-01-06 | 9016 | CHE DU BALAY | 4 | 88 | 816 | 241500€ | 2744€ |